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Tipos de leilão de imóveis: conheça e invista com segurança

Ao pensar em investir em leilões de imóveis, muita gente imagina um processo único e padronizado. Mas a realidade é que existem dois tipos principais de leilão — cada um com características, prazos e procedimentos próprios. Conhecer essas diferenças não só aumenta suas chances de sucesso, como também ajuda a tomar decisões mais seguras.

Na Imóveis na Vila, nós acompanhamos cada etapa do processo, garantindo clareza e segurança para que você invista com tranquilidade.

Os dois modelos mais comuns são o leilão judicial e o leilão extrajudicial.

1. Leilão Judicial

Ocorre quando o imóvel é leiloado por determinação da Justiça, geralmente para quitar dívidas do proprietário. É conduzido por um leiloeiro oficial e segue regras específicas, como prazos e condições definidos no edital.

● Pontos positivos: Possibilidade de encontrar imóveis por valores abaixo do mercado.

● Atenção: É preciso observar se o bem está ocupado e quais dívidas serão quitadas com a arrematação.

2. Leilão Extrajudicial

É realizado sem intervenção judicial, geralmente por instituições financeiras, em casos de inadimplência no financiamento. Costuma ter um processo mais rápido e menos burocrático.

● Pontos positivos: Menor complexidade jurídica e, muitas vezes, mais agilidade na posse.

● Atenção: Também é importante verificar o edital e possíveis pendências do imóvel.

Tanto o leilão judicial quanto o extrajudicial podem representar oportunidades interessantes para investir ou adquirir um novo lar. A chave está em entender cada formato e analisar todas as informações antes de dar o lance.

Com a Imóveis na Vila ao seu lado, você conta com suporte especializado para avaliar oportunidades e acompanhar todo o processo — para que o seu investimento seja seguro, transparente e vantajoso.