Casa Assobradada | 213m² Útil | 141m² Terreno | 3 Dorms | 1 Vaga
R$ 304 IPTU
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das ruas mais desejadas da Vila Mariana. Localizada na Rua Áurea, esta casa comercial foi totalmente reformada, oferecendo ambientes modernos, funcionais e muito bem distribuídos ? ideal para consultórios, escritórios, clínicas, showrooms, ateliês ou qualquer outro tipo de negócio que exija sofisticação, conforto e uma localização estratégica. Destaques do imóvel: Ao entrar no imóvel, você será recebido por espaços amplos e iluminados, com acabamento refinado em piso de madeira em praticamente todos os ambientes, conferindo elegância e aconchego ao espaço. Todos os ambientes estão equipados com ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano, seja para seus clientes ou sua equipe. A casa possui uma copa funcional e uma cozinha com armários planejados, ideais para atender às necessidades diárias do seu negócio. Os armários embutidos oferecem praticidade e organização. Além disso, conta com uma área de serviço separada e dependência de empregados completa, incluindo dormitório e banheiro exclusivo. Para empresas que necessitam de uma área administrativa, o imóvel dispõe de um escritório privativo, silencioso e com boa iluminação natural ? perfeito para reuniões, concentração ou atendimento personalizado. Há também uma ducha adicional e um banheiro de serviço (WC empregados), pensados para proporcionar praticidade à rotina. Segurança e estrutura: O imóvel já conta com sistema de alarme instalado, gás encanado e instalações hidráulicas e elétricas atualizadas. O quintal nos fundos é um diferencial que permite diversas possibilidades: pode ser usado como espaço de convivência, descanso para colaboradores, ou até mesmo para ampliar a área útil do imóvel, dependendo da necessidade. Vaga de garagem: A casa conta com uma vaga de garagem, oferecendo comodidade para quem chega de carro, algo raro e muito valorizado na região. Localização estratégica: Situado em uma das melhores ruas da Vila Mariana, o imóvel está a poucos minutos do Parque Ibirapuera, um dos principais cartões-postais da cidade, ideal para pausas ao ar livre ou para seus clientes aproveitarem a região. Além disso, está próximo a importantes instituições de ensino como o Colégio São Luís, Cristo Rei, além das faculdades ESPM e Belas Artes, o que garante grande fluxo de pessoas e visibilidade para o seu negócio. A região também é muito bem atendida por transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de contar com infraestrutura completa de comércios, serviços e conveniências no entorno. Este é o espaço ideal para quem busca um ponto comercial moderno, completo, pronto para uso e com localização de destaque em São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel único. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes que farão dele o novo endereço de sucesso do seu negócio.
Característica do imóvel
- Alarme
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Arm.embutido
- Armário Embutido
- Copa
- Cozinha
- Dependência de Empregados
- Ducha
- Escritório
- Gás Encanado
- Perto de Escolas
- Perto de Transporte Público
- Piso de Madeira
- Quintal
- Wc Empregados
Característica do Condomínio
- Ar Condicionado Split
- Entrada Lateral
- Garagem
- Lavanderia
- Sala de Reuniões
Corretor responsável
CRECI: 149520-F
Mapa de localização
As informações aqui constantes são fornecidas pelo proprietários do imóvel e estão sujeitas a alteração a qualquer momento. A conclusão da locação, venda e compra e/ou a concessão de financiamento dependerá da análise da documentação das partes e do imóvel. Consulte-nos em caso de dúvidas.
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